建築物滲漏處理方案

​防治漏水不能「靠估」

防水第一步是找出漏水源頭，然后對癥下藥，不能“靠估”。不同的源頭用的檢測設備也不同。
1）色水測試：在懷疑滲水的源頭倒下色水，待2至4周後到樓下漏水單位目測天花是否見到有色水滲入。成功率低，只有15%左右能用這個辦法找出源頭。
2）紅外線測試：準確度高，要專業培訓及要求經驗豐富。
3）水壓測試
4）導電系統
5）微波測試
6）超聲波測試
7）聽漏器
​8）濕度測試......

防水要選擇專業防水工程公司​

​防水是一個專業性很強的工作。現在香港人的防水意識雖然有大幅提高，但在執行時，一些業主會讓貼瓷磚、做油漆的師傅順帶幫忙，或在出現問題時找相熟的裝修公司來維修。由於不專業，防水質量往往不高，經常出現「衛生間乾燥、天花板漏水」，「小雨沒事，大雨出事」，「剛開始是好的，幾個月后，天花板就落雨咁」等現象，甚至被樓下投訴要求賠償。防水是個專業性很強的行業，是功能性的硬性需求；而裝修是飾面性的需求，“靚”就得了。防水要找專業防水公司，不能隨意。

高技術含量的工作----防水​

建筑防水既是建筑工程的一部份，同時也是一個相對獨立的體系。造成房屋漏水并不是孤立的，而是多方面的因素造成的。必須采取系統管理、綜合防治的方式。要做好防水，要從幾個方面著手：設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，管理是保證。

防水材料有甚麼要求​

1. 耐用：洗手間、廚房等位置的濕度高、水管多、滲漏影響大，重做工程的成本高，應選用可長效防漏、防滲、防潮的防水材料。
2. 環保：室內防水材料的基本要求是無毒、無味、零污染，絕不能用氣味大及會長期揮發致癌物的材料。
3. 無腐蝕性。4. 易施工5. 品質優良可靠。

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